Descrição

Este imóvel à venda, localizado no Bairro Centro de Sapucaia do Sul, oferece uma excelente oportunidade de investimento com suas duas casas e lojas frontais. A Casa 1 possui 130,00m² com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem, enquanto a Casa 2 conta com 135,00m², 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem. As duas lojas, com 132,00m² cada, tem um banheiro cada uma, têm frente para a Avenida João Pereira de Vargas, via com grande fluxo de veículos e pessoas devido ao forte comércio no entorno. Com um total de 529,00m² de área construída em um terreno de 253,00m², essa propriedade combina diversidade de usos e potencial de retorno.

Localizada em uma área estratégica do centro, a propriedade oferece fácil acesso a comércio, serviços e transporte. O IPTU anual é de R$ 2.560, uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil com alto potencial de rentabilidade. Agende sua visita e conheça pessoalmente essa oportunidade de negócio!